De acordo com o novo estudo global publicado pela Cushman & Wakefield (C&W), a tendência na promoção de centros comerciais é positiva em todo o mundo. Apesar de alguns mercados emergentes registarem um abrandamento, entre 2014 e 2016 são esperadas aberturas significativas de centros comerciais em países emergentes como Brasil, Rússia, Índia e China.

Em 2012 e 2013, mais de 1.650 novos centros comerciais foram concluídos nos mercados analisados. Estes imóveis representam 63,9 milhões de metros quadrados de área bruta locável (ABL), 7% do espaço comercial existente. Os Estados Unidos da América, Rússia, Brasil, México, Índia e China foram os países que inauguraram mais centros comerciais. Só no continente americano foram concluídos mais de mil destes “shoppings”.

As aberturas previstas para 2014 totalizam 38,3 milhões de metros quadrados divididos por 1.134 novos centros comerciais. A Ásia lidera em termos de ABL, estando prevista a abertura de 22 milhões de metros quadrados nesta região. Para os próximos três anos, esta região inaugurará mais de 53,3 milhões de metros quadrados ABL, quase cinco vezes mais que os EUA, que se segue no “ranking”.

No que se refere a Portugal, desde 2010 que a oferta de centros comerciais no mercado nacional tem vindo a corrigir, adaptando-se à nova realidade deste sector, cujo potencial de crescimento é cada vez mais reduzido. Em 2013 não se verificou nenhuma abertura de centros comerciais e até ao final de 2014 apenas se prevê a expansão do Forum Algarve e a abertura do Alegro Setúbal.

Em construção encontram-se apenas três centros comerciais: o Alegro Setúbal, resultante da expansão do Jumbo de Setúbal e que contará na sua inauguração, prevista para o final de 2014, com uma superfície total de 42.500 metros quadrados; o Dolce Vita Braga (42.000 m2) e o Évora Shopping (16.000 m2), ambos nas mãos de bancos nacionais, também em condições de abrir brevemente.