O investimento em imobiliário de retalho na Europa teve uma boa performance no quarto trimestre de 2012, elevando os volumes anuais para 19,4 mil milhões de euros, no extremo mais elevado do intervalo de 18 mil milhões a 20 mil milhões de euros inicialmente previstos, revelam os dados da Jones Lang LaSalle.

Em termos geográficos, o Reino Unido e a Alemanha continuaram a ser os maiores mercados, com 30 e 23 por cento de quota, respectivamente. Na terceira posição, a Suécia registou um final de ano forte e 1,5 mil milhões de euros transaccionados em 2012, assim como a Noruega, que alcançou os 1,3 mil milhões de euros. Incluindo a França, com 1,2 mil milhões de euros, no conjunto dos cinco mercados de maior dimensão, este grupo totalizou 74 por cento do total do volume transaccionado na Europa no ano passado.

Em Portugal, o investimento imobiliário em retalho ao longo de 2012 foi residual, concentrando apenas sete por cento (8,75 milhões de euros) do já baixo volume transaccionado pelo total do mercado, que se cifrou em aproximadamente 125 milhões de euros. A actividade foi dominada por operações em comércio de rua, com os investidores privados a liderarem as compras.

Em termos europeus, os centros comerciais foram o sector dominante no quarto trimestre, com um volume total de 5,3 mil milhões de euros, dos quais uma fatia significativa, de 943 milhões de euros, diz respeito à compra de uma participação de 50 por cento do centro Meadowhall, em Sheffield, pela NBIM à London & Stamford. Outros negócios de destaque neste sector incluem a venda do Kista Galleria, na Suécia, à CPPIB e à Citycon (526 milhões de euros) e do Manufaktura, na Polónia, à Union Investment (390 milhões de euros), ambas operações assessoradas pela Jones Lang LaSalle.

A estimativa da Jones Lang LaSalle para o investimento em retalho na Europa em 2013 é que os volumes anuais fiquem em linha com 2012.