Pela primeira vez, em 11 anos, a 5.ª Avenida, em Nova Iorque, foi destronada do pódio do "ranking" das localizações de retalho mais caras do mundo, estando agora na segunda posição. De acordo com a mais recente edição do estudo "Main Street Across the World 2012" (MSATW), publicado anualmente pela consultora imobiliária global Cushman & Wakefield (C&W), a Causeway Bay, em Hong Kong, ultrapassou os valores das rendas da 5.ª Avenida e é agora a localização de retalho mais cara a nível mundial.

O "ranking" apresentado é baseado no valor de renda anual mais elevado em cada país analisado, não incluindo custos de condomínio, impostos locais e outras despesas de ocupação. A Causeway Bay registou um aumento de 34,9 por cento nas rendas de comércio, para os 22.307 euros por metro quadrado ao ano, ultrapassando os valores da 5ª Avenida em Nova Iorque de 21.204 euros por metro quadrado ao ano.

Das 326 localizações de retalho monitorizadas pelo MSATW 2012, distribuídas por 62 países, um total de 147 registaram uma subida no valor de rendas e apenas 49 (15%) observaram descidas. Em 2011 o valor tinha sido de 19 por cento. A maior subida no top 10 foi registada pelos Champs-Elysées, em Paris, que subiu da quinta para a terceira posição da tabela, com 9.573 euros por metro quadrado. Ginza, em Tóquio desceu para o quarto lugar com 8.962 euros por metro quadrado ao ano. O Chiado, em Lisboa, consta deste "ranking", mas desceu três posições, ocupando agora o 45.º lugar.

O estudo nota que, apesar da retoma frágil e lenta e da incerteza sentida, principalmente na zona Euro, os principais mercados de retalho têm-se mostrado resistentes e com aumento nos valores de rendas, em particular na Ásia e Américas. Segundo Marta Esteves Costa, "associate" e directora do departamento de "research" e consultoria da C&W, “as marcas de retalho de luxo continuam a ser o principal motor das subidas de rendas nas localizações-chave. Este tipo de retalhistas continua a procurar as melhores lojas nas localizações 'prime' das cidades, apesar de algum abrandamento nas vendas."

Localizações de comércio mais caras do mundo em 2012

1.º - Causeway Bay em Hong Kong (22.307 €/m2/ano)

2.º - 5.ª Avenida em Nova Iorque (21.204 €/m2/ano)

3.º - Champs Elysées em Paris (9.573 €/m2/ano)

4.º - Ginza em Tóquio (8.962 €/m2/ano)

5.º - Pitt Street Mall em Sydney (8.077 €/m2/ano)

6.º - New Bond Street em Londres (7.942 €/m2/ano)

7.º - Bahnhofstrasse em Zurique (7.243 €/m2/ano)

8.º - Via Montenapoleone em Milão (7.000 €/m2/ano)

9.º - Myeongdong em Seul (5.822 €/m2/ano)

10.º - Kaufingerstraße em Munique (4.200 €/m2/ano)