Segundo a consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W), em 2009 o mercado de investimento imobiliário manteve a reduzida actividade já registada no ano anterior.

As estimativas do volume de investimento em 2009 apontam para um valor na ordem dos 430 milhões de euros. No entanto, a consultora espera uma recuperação do volume de investimento este ano, dados os vários os negócios em vias de ser concluídos. “Não ao nível dos anos dourados de 2006 e 2007, mas muito provavelmente superiores aos registados em 2008 e 2009”, segundo Luís Rocha Antunes, partner e director do departamento de investimento da Cushman & Wakefield em Portugal.

O negócio médio em 2009 foi de cerca de dez milhões de euros, consideravelmente inferior à média dos últimos dez anos, na ordem dos 20 milhões de euros. A este facto não terá sido alheio a maior actividade dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) nacionais, que recuperaram em 2009 das dificuldades de liquidez sentidas no final de 2008, tendo sido responsáveis pela maioria das transacções verificadas até Novembro de 2009.

A análise do investimento por sector de actividade retrata também um ano pouco convencional. O retalho teve um peso de cerca de 40 por cento no total do investimento, com uma parte importante deste montante investida em retalho não consolidado, portfólios de comércio de rua ou unidades “stand alone”.