Até 2012, estimam-se que sejam inaugurados em Portugal mais de 1,2 milhões de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), dos quais 73 por cento são centros comerciais. No entanto, o volume da oferta projectada para os próximos anos tem vindo a ser reduzido, com o adiamento de diversos projectos, sendo pouco expectável o regresso aos volumes de aberturas registados a 2008, pelo menos a médio prazo .

Esta tendência do mercado nacional está em linha com o que se passa na Europa, que vai registar, em 2010, o mais baixo nível de actividade dos últimos cinco anos no sector dos centros comerciais.

Segundo os dados do estudo “European Shopping Centre Development” da Cushman & Wakefield, em Portugal a oferta total de conjuntos comerciais atingiu, no primeiro semestre deste ano, os 3,4 milhões de metros quadrados de ABL, registando um crescimento de 6,1 por cento face ao final do ano anterior. Foram concluídos mais de 195 mil metros quadrados de ABL, distribuídos entre seis novos projectos e uma reconversão, com o formato dos centros comerciais a representar cerca de 86 por cento desta nova área. A região da Grande Lisboa continua a ser a zona do país com maior peso e, influenciada pela abertura do Dolce Vita Tejo, na Amadora, que trouxe 122 mil metros quadrados ao mercado, concentrou cerca de 65 por cento da nova oferta.

Até 2012, a consultora imobiliária prevê a inauguração de mais de 1,2 milhões de metros quadrados de ABL, com o formato centro comercial a representar 73 por cento desta nova área. As regiões da Grande Lisboa e do Grande Porto concentram 43 por cento da ABL prevista.

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