A Temprano Capital Partners vendeu o Focus Park, em Vila Nova de Gaia, ao especialista de retalho belga Mistika Reim.

A Temprano Capital Partners tinha comprado o empreendimento de 8.400 metros quadrados em 2015. Nessa altura, 70% dos ingressos eram garantidos por um aluguer a 14 anos do hipermercado Jumbo.

Desde a aquisição, as rendas foram renegociadas, as lojas vazias alugadas, foi obtida uma licença para expansão do centro e garantido um refinanciamento da dívida. Como resultado, o centro está ocupado a 100% e o NOI aumentou 39%. “Quando comprámos o ativo, no fim de 2015, havia ainda uma considerável desconfiança por parte dos investidores para com Portugal. Beneficiámos, durante o período que passou desde então, não só de uma mudança de atitude, mas também de um agitar do mercado que nos permitiu melhorar e consolidar a rentabilidade do ativo. A acrescentar a isso, conseguimos uma aprovação para uma expansão significativa que representa um potencial significativo para o próximo proprietário”, detalha Timothy Young, da Temprano Capital Partners.

Assiste-se agora a um movimento contrário, com o nível de transações a bater recordes e os investidores e retalhistas a voltarem a estar atraídos pelo ambiente económico favorável e pelas oportunidades com um rácio risco/retorno atraente.