À semelhança dos restantes mercados europeus, o investimento imobiliário em Portugal registou um primeiro semestre de 2010 mais positivo face ao mesmo período de 2009. O volume de investimento em imobiliário ascendeu a 355 milhões de euros neste período, comparando com os 135 milhões de euros no período homólogo. Ainda assim, este montante está ainda aquém dos níveis atingidos pelo mercado nos anos 2004 a 2007, em que o investimento atingia níveis de cerca de 600 milhões de euros nos primeiros semestres.

Nos primeiros seis meses foram contabilizadas 27 operações, sendo que apenas 10 envolveram volumes superiores a cinco milhões de euros. De salientar ainda que o investimento estrangeiro em imobiliário nacional continuou a desempenhar um papel de relevo no mercado, representando neste semestre 59 por cento do total de investimento.

O sector que mais contribuiu para o volume de investimento total neste período foi o do retalho (59%), seguindo-se o sector industrial e de logística (30%) e, por último, o de escritórios (11%).

De acordo com Pedro Lancastre, director de Capital Markets da Jones Lang LaSalle Portugal, “até ao final de 2010 está prevista a conclusão de negócios que poderão elevar o total anual de investimento para os 600 milhões de euros. O sector de retalho deverá manter ou até aumentar a sua representatividade no total movimentado, uma vez que a grande maioria das operações que está no mercado diz respeito a esta classe de activos. Também o investimento internacional deverá manter o mesmo peso até final do ano, isto apesar de reduzido número de investidores estrangeiros, mas que, não obstante, estão em processo de conclusão das operações de investimento de maior dimensão”.