A Jones Lang LaSalle confirmou as suas estimativas para o mercado de investimento directo em imobiliário terciário na Europa em 2010, revelando que os volumes deverão crescer entre 20 a 30 por cento face aos níveis de 2009, que se ficaram pelos 69,2 mil milhões de euros.

De acordo com o mais recente European Capital Markets Bulletin, cerca de 24,6 mil milhões de euros de imobiliário terciário foram transaccionados no quarto trimestre de 2009 na região EMEA, mais do dobro dos 11,6 mil milhões de euros do primeiro trimestre de 2009 e 50 por cento mais do que em período homólogo. “O crescimento previsto para este ano será impulsionado pela melhoria na disponibilidade de financiamento, pelo reconhecimento de que os preços provavelmente atingiram ou até superaram o nível mais baixo, por uma maior apetência pelo risco e pelo surgimento de mais activos no mercado”, explica Chris Staveley, director EMEA Capital Markets da Jones Lang LaSalle. “Se em 2010 o mercado alcançar esses níveis, continuará, contudo, a ser um valor baixo em termos históricos, próximo dos níveis de 2002. A razão para que os volumes traduzam uma recuperação gradual e não abrupta será, pensamos, o foco contínuo dos investidores num conjunto limitado de activos ‘core’ e geradores de retorno. As fracas perspectivas económicas estarão na génese do fraco desempenho previsto para os mercados de ocupação um pouco por todo o mundo e, apesar de alguns mercados assistirem a alguma recuperação nas rendas prime, a cautela e a aversão ao risco irão dominar o mercado em 2010 para investidores e ocupantes”.